Девелопер может как застеклить его с самого начала, так и оставить открытыми. А вы уже решаете, будете сохранять тут вещи или применить свободное место как добавочное место где можно отдохнуть.
Балкон выпирает за выступы квартирной стены и как бы висит.
Лоджия же находится в нише квартиры и огорожена с каждой стороны поверхностями стен.
Если с большим вниманием приглядеться к схематичной разнице в конструкции, то балкон находится на выступающей плите, которая опирается на держатели или на балки, а они, со своей стороны, глубоко утоплены в стене.
Лоджии же несущей и боковыми поверхностями стен массивно помогать друг другу от первого и до последнего этажа дома.
Разумеется, все конструкции стойки и не опасны для жизни. На таких территориях можно интенсивно разместить мебель, растения, применить как склад хранения вещей.
Стеклить или нет – решаете только вы сами. Однако для сохранения тепла в доме подобные помещения ещё и утепляют. С балконом это будет выполнить труднее, но можеть быть все.
