Как выстроить дом без займов и накоплений год первый
Получение или покупка участка за городом земли в собственность считается весёлым эпизодом. Одновременно с тем это мероприятие подразумевает на этом месте строительство своего дома, а такая задача уже больше непростая и требующая немалых инвестиций. И, это не является секретом, что многие наши соотечественики не имеют возможности сразу пригласить фирму по строительству, составить контракт на домостроительство и терпеливо ожидать завершения стройки.
В действительности очень многие люди думает, как собрать деньги или получить займ на строительство. Большинство решают дом строить собственными руками, если есть начальные умения, осваивая строительные умения по ходу дела. Это, естественно, не очень верно, из-за того что заем взять очень просто, тяжелее его возвращать, да еще отдавать то приходится на порядок выше, чем взято. И это все необходимо заблаговременно высчитать. Благодаря этому, рекомендую, в начале строительства выучить или создать собственный проект на бумажном листе с подобранным основанием, поверхностями стен, крышей и кровлей, окнами и дверьми.
После чего выучить стоимости на материалы для строительства, работы по строительству (если намечаете нанимать рабочих), добавить на транспорт и т.д. для того, чтобы узнать ориентировочную цену. И ни в коем разе не нужно ориентироваться на рекламу. Если после расчетной суммы Вы почувствуете возможность осилить заем или быстро собрать необходимую сумму – прекрасно. А для тех, кому данная сумма окажется неподъемной, расскажу, опираясь на своём опыте, как выстроить дом без займов и накоплений. При этом не придется выплачивать проценты, которые пригодятся для приобретения строительных материалов и прочих целей.
Как Вы понимаете, дом возводить придется не один десяток лет. Это только «определенная строительная фирма, не станем именовать» может предложить дом под ключ за 1-2 месяца. Однако это будет дом, стоящий на столбиках, который на протяжении какого-то времени востребует ремонта, выравнивания, утепления, укрепления и т.д. Это стереотипный дачный домик. А если говорить о капитальном доме с возможностью проживания во время зимы, тогда нужно будет рассчитывать на большее время строительства. Прекрасно быстро не бывает.
И как я уже говорил, сначала в первую очередь необходимо разработать и изобразить план на бумажном листе с верными размерами. Это будет рабочий чертеж, который можно по ходу дорабатывать, пока не начато строительство. После опираясь на данных размерах, выбрать материала для стен, крыши и т.д.
На данном шаге в необходимости подобранных материалов, может понадобится что-нибудь поменять. И когда все в голове отложится с проработкой водообеспечения, канализации, электрификации, приступаем к строительным работам. Почему это следует сразу все взвесить? Из-за того что строительство начинается с фундамента и на данном шаге уже необходимо заложить или оставить проходы в фундаменте для труб водообеспечения и канализации. Если это не сделать, потом придется особенно много потратить времени и сил для пробивку необходимых отверстий и проемов, особенно в армированных конструкциях.
Вот строительство фундамента и будет планом на первый год строительства. Фундамент могут делать из кирпича или бетона и, неплохо бы, ленточный – на столбах дом для зимнего проживания не ставят.
На первый год понадобится расход финансов всего на приобретение кирпича, цемента и песка или приготовленного бетона плюс арматуру. Хотя, арматуру можно применять и подручную, если есть таковая. Это могут быть старые решетки на окна, разные уголки, толстые электрическая проводка, к примеру от высоковольтных линий (бывает, оставляют после замены на новые). Все это вяжется проволокой в траншее и заливают при помощи бетона. А если кирпичный фундамент, тогда нужно будет приобрести специализированную сетку, которая ложится спустя каждые несколько рядов кладки. Арматура придаёт надёжность фундаменту. Ну а на затраты на капание канавы на усмотрение, тут можно либо собственными силами вырыть, либо нанять рабочих.
И вот на сам фундамент Вы собрали наличных средств, выстроили и, пока он набирает надёжность, спокойно продолжаете намечать собственный дом и помним отлажывать в копилку наличные средства на поверхность стен. В данное время можно не спеша присмотреть материал, сопоставить по качествам, цене, изготовителю. Если в планах имеется желание своими силами возводить, а опыта не хватает, возникает возможность глубже выучить тему, почитать литературу и т.д. И еще преимущество поэтапного строительства – это не надо сохранять материал на площадке, если все сразу приобретите, а выработать не успеете. А самое основное, что фундамент готов, Вы ни кому не должны и спокойно продолжаете накапливать деньги.
А если бы был заем, Вы купили материал – успели или опоздали выработать под вопросом, а проценты на заем капают неумолимо, независимо ни отчего. И гасить заем необходимо каждый месяц, независимо от Ваших доходов. А если неожиданные лишние траты и Вам не хватает на материал – тут Вас никто не подождет, выплачивать все равно необходимо. Вот и подумайте, выбирать только Вам. А о втором строительном этапе побеседуем в следующий раз. До встречи!
