Содержание:
Одни стремятся к переменам в жизни и для этой цели занимаются квартирной перепланировкой. Для остальных эти действия – обязанная мера, когда, к примеру, родителям и выросшим деткам хочется разделить собственное свободное место.
на пути к переменам
Перепланировочная работа однушки в квартиру с двумя комнатами становится для них наболевшей трудностью.
Поделить территорию на территории отдыха, работы и приема гостей очень просто, если действовать по плану и заблаговременно разработанному (и утвержденному) проекту.
перепланировочная работа — не всегда проблема
Законодательная база
Периодически, чтобы хорошо выполнить проектировку одной комнаты в две, приходится не только строить, но и разрушать стены. Разрешение на подобную акцию зависит от того, стена несущего типа или нет.
Есть ряд позиций, которые законом выполнять запрещено.
- Стену несущего типа трогать нельзя. Не позволяется и дополнительно загружать конструкции несущего типа.
- Нельзя менять площадь сантехнического узла, уменьшая его в пользу кухни или наоборот – делая больше за счёт площади жилья.
специфики реставрации
- Перепланировочная работа не должна закрывать коммуникационный доступ.
- Запрещено менять положение газовых стояков и переносить котел в жилую территорию.
- Кухонная вентиляция должна оставаться в цельности (тем более в варианте с газовым обеспечением).
законодательство учитывает запреты в плане переделки
- Батареи отопления не выносятся на лоджию.
- Никакая перепланировочная работа не разрешается в домах, присутствующих в аварийном состоянии.
Эти запреты связаны с безопасностью жителей всего дома – неверное изменение проекта может отобразиться на стойкости всей конструкции.
квартира должна быть удобной и неопасной
Решив обходится без разрешённых оформлений, граждане вовлекают себя в судебные тяжбы и большие денежные расходы. Ведь, кроме проплаты штрафа в немалую сумму им придется так же и вернуть квартире начальный вид.
лучше все узнать заблаговременно
Если даже разработанный проект соблюдает все нормы безопасности, приступить к его реализации не стоит, пока на руках не будут все нужные разрешения.
В них входят такие моменты, которые разрешено делать:
- соединить комнату для проживания с лоджией, заблаговременно ее утеплив и застеклив;
- в стенах выполнить проемы двери;
без проекта — никуда
- установить перегородки из гипсокартона;
- учетные приборы и газовые магистрали убрать при участии представителей Горгаза;
- выполнить перестановку оборудования в границах санузла;
- изменить вид и структуру покрытия пола.
необычные перегородки
Не узаконив все перепроектировки, про обмен квартиры, продаже или переоформлении наследства придется позабыть.
Решения дизайнера
Мечтая переделывать однушку в квартиру с двумя комнатами, необходимо учесть ее размеры – на небольшой площади не по настоящему построить еще одну стенку.
креативные решения
Только если есть наличие помещения более 40 метров квадратных смело можно выполнять собственные фантазии. Очень комфортным во всем материалов для перегородок считается ГКЛ – легок, простой в монтаже, не дорог. С его помощью можно выполнить узкие фальшстены.
свободное место для искусства
Кроме этого материал владеет и остальными хорошими качествами:
- Отсутствует необходимость в добавочных работах по штроблению стен для коммуникаций.
- ГКЛ не просит лишних усилий и расходов для отделочных работ.
- У материала высокие пожароустойчивые свойства,
- После работы с гипсом отсутствуют горы мусора.
гипсокартонной стены
Правда, есть у материала и изъяны. На эту стену не повесишь солидную полку или вешалку – разве что картины, фотографии, панно. Да и шумоизоляцией он не владеет. Если она нужна, придется класть добавочный звукоизолирующий слой между гипсокартонными листами.
альтернативные варианты
Необходимо учесть и риск подтопления из жилой площади, разместившейся сверху. Этот материал влагонеустойчив, и на случай непредвиденной ситуации фальшстена просто поломается.
Трудность перепроектировки может появиться из-за окна. Если оно стандартное небольшое, то одна из новых территорий остается без дневного освещения.
не забывайте про окна
Это в первую очередь надо будет предусмотреть, ведь потребуется добавочная система осветительных приборов.
В варианте с большим широким окном дело легче – можно провести границу территорий по его середине.
специфики освещения
Все актуальнее становятся квартиры-студии, где разделение ведется не при помощи стен, а за счёт зрительного разграничения пространства. Тут могут рассматриваться разные сочетания цветов и фактурные облицовки, разность в уровнях потолка либо пола. Это дает возможность четко отъединить кухню и комнату для гостей от жилого уголка.
дизайн студийного типа
Отсутствие ненужной перегородки предоставляет много вариантов для спального оформления зоны и отведения места под зону для работы, где будут стоять стеллажи и стол для компьютера.
Для чувства комфорта можно относительную спальную комнату отъединить легкой перегородкой из стекла либо оснастить откатную ширму-гармошку.
обустраивание спальной комнаты и кабинета
Кухонные вариации
Сочетание кухни с гостевой – уже обыкновенный вариант. Если же кухня достаточно просторная, можно пробовать выделить в ней место под спальную комнату. За не очень большой перегородкой устанавливают трансформирующийся диван, который расстилают только на ночь.
кухня в квартире с одной комнатой
Уюта в этом уголке достигнуть можно при помощи не очень большой тумбочки или этажерки (для нужных мелочей), и лампа настенная в изголовье.
Спасательной «палочкой-выручалочкой» способен стать большой коридор. В нем найдется место под кухню, а освободившееся помещение легко переоборудуется под спальную комнату. Правда, придется чуть-чуть раскошелиться, чтобы переставить все коммуникации.
необходимо по максимуму использовать всю територию
Однако без официального разрешения осуществить это будет не по настоящему. Зато однокомнатная квартира, на самом деле, станет квартирой с двумя комнатами. Для приема же пищи в гостевой необходимо отметить полную зону обеда либо же оснастить аккуратненькую стойку для завтрака.
сочетание кухни и гостевой
Наличие лоджии в квартире решает часть трудности – ее можно переделать под спальную комнату. Для этого придется со всей серьезностью ее теплоизолировать, что повлечет внеочередные затраты, зато выйдет уютная детская или кабинет для работы.
не забывайте про балкон
Для объединения комнаты с лоджией можно снять соседнюю стенку. Если официального разрешения на это не дают, тогда просто удалить раму и проем двери, превратив стенку в стойку для завтрака, к примеру, или в декоративную полку.
перепланировочная работа однушки в квартиру с двумя комнатами
В данном случае лоджия будет обогреваться за счёт поставленного в комнате прибора, но отопительный прибор чтобы это сделать лучше всего нарастить добавочными секциями.
Как избежать официальной перепроектировки
Чтобы избежать массы проблем, которые связаны с перепланировкой однушки в квартиру с двумя комнатами, при этом сэкономить собственные финансы и время на Официальные разрешения, можно ничего не разрушать и не достраивать. Очень легко установить систему раздвигающихся перегородок, которые могут быть мобильными.
передвижные перегородки
Очередной вариант – зрительное разграничение комнаты при помощи многоуровневого пола. Подняв чуть-чуть часть комнаты, таким вариантом подчеркивают место под спальную комнату. Правда, от части декоративных интерьерных компонентов придется отказаться, однако это маленькая жертва при разработке комфорта.
зрительное оформление практических территорий
Переустановив необычно мебель, можно пользоваться ею в виде перегородок, отделяющих территории один от одного. За системой шкафов высотой в потолок комфортно поместится спальная комната. Обшив же тыльную стенку шкафов пробковой плиткой, получают высокий уровень звукоизоляции.
особое внимание нужно уделить мебели
Описанные варианты перепроектировки тем хороши, что не придется тратиться для создания проекта, оформление официальных разрешений – ведь все конструкции останутся нетронутыми.
Еще способы перепроектировки однушки в квартиру с двумя комнатами
В небольшой квартире с одной комнатой можно отыскать возможность отъединить от чужих глаз место для сна, спрятав его за переносной стенкой или откатной перегородкой. Занимает это меньшую площадь – исключительно для установки кровати и узкого прохода к ней. Освободится от чувства тесноты можно при помощи зеркальных стен.
скрываем от чужих глаз
Может быть, у кого-нибудь найдется спальное место в просторном коридоре. Тут достаточно установить не очень большой складывающейся диванчик, спрятав его за ажурной переносной стенкой. Чтобы уголок напоминал спальную комнату, применяют подобающие декоративные элементы на поверхности стен и устанавливают рядом напольный светильник.
обустравивание места для сна
Тем же, у кого высота стен в квартире может достигать 3-х и более метров, посчастливилось – тут можно использовать принцип многоярусности, оборудовав место для сна под поверхностью потолка. Тогда под комнату для гостей и столовую остается больше места.
задействуем любой сантиметр
Лестница же на второй «этаж» в этом случае станет добавочным элементом украшения интерьера. Применить тут можно разные системы – винтообразные или прямые лестницы, неподвижные или раздвигающиеся.
необычные решения
Гардины – многофункциональный вариант, являющийся возможностью сделать любопытный интерьер при помощи драпировок. Он дает возможность провести практичное разделение помещения на территории. Если понадобится гардины раскрывают или задергивают, а при вашем желании заменить дизайн достаточно применить иную ткань.
Каждая из советов, вышеописанных – это возможность собственными руками решить жилищный вопрос, не меняя адреса прописки.
из 1-комнатной квартиры в квартиру с двумя комнатами собственными руками
